[Peter Calves]: 祝大家晚安。 在您开始之前，只需在这里再滴二次。 看来我们已经准备好了。 晚安，所有人，以及在梅德福社区发展委员会的夜晚。 在赫德曼总统缺席的情况下，我将主持今晚的会议。 首先，让我们从一些强制性的程序问题开始。 梅德福社区发展委员会的听证会通过偏远媒体举行。 公共成员的个人协助将不允许。 一切都可以做到，以确保公众可以正确访问该程序。 任何想在进行中进行的会议的人都可以通过访问在梅德福市网站上发布的会议议程中包含的链接来做到这一点。 这次会议的录音将尽快在Medford社区媒体网站上发布。 提醒人们，鉴于这次会议的遥远性质，今晚将通过呼叫来保持理事会的所有选票。 记住今晚， 在Medfordma.org城市的董事会和Medfordma.org Slash Slash的董事会和委员会上，可以在董事会面前看到所有项目材料，单击当前的CD卡演示文稿。 您还可以在聊天中找到链接。 你可以很快。 然后，我们将参加电话。 阿里·菲什曼（Ari Fishman）？ 展示。 亚当·贝伦斯（Adam Behrens），我看不到。 有陌生人吗？
[Ayni Strang]: 展示。
[Peter Calves]: 本·勒瓦利？ 展示。 谢谢你，本和我，副总统彼得·卡尔维斯（Peter Calvis），我在场。 在今晚开始之前，丹妮尔（Danielle），您能在电话中介绍来自城市的任何人吗？
[Danielle Evans]: 是的，谢谢。 我是计划，开发和可持续性办公室的高级计划师Danielle Evans，也是我。 计划和可持续发展发展总监Alicia Hunt主任。 我认为今晚他们都是城市的雇员。
[Peter Calves]: 好的。 感谢丹妮尔（Danielle），我们感谢艾丽西亚（Alicia）在这里和艾丽西亚（Alicia）在与当前会议材料的聊天中链接。 因此，议程上的第一件事是该社区住宅和城市住宅区的持续公开听证会。 所有人都提醒人们，这是4月2日开幕的连续公开听证会的第三次会议，该会议与拟议的分区修正案有关，以创建城市和邻里住宅区分区区。 我想问城市队是否有 在传递Innes Associates之前进行介绍性观察以讨论新信息。
[Danielle Evans]: 是的，总统先生。 我只是意味着我们知道某些应用材料或分区材料迟到了。 因此，我们今晚不会投票，而是继续进行 投票长达21年，向市议会提出建议，您可以在5月27日开放公众。 这将使公众向团队提供建议，以真正吸收所有信息。 这是令人难以置信的分析和信息 住宅区分区区域覆盖了城市的大部分地球表面，城市的不同地区具有不同的特征。 因此，我们必须真正考虑某些社区中的一些独特品质，以确保我们对这些区域进行适当的分区。 我将看看Alicia是否有话要说，否则我们可以将其交付给NS成员，以介绍更改，然后将其介绍新的令人兴奋的交互式映射工具。
[Peter Calves]: 继续，艾米丽。 很好，谢谢。 然后，我将向Innes Associates提供Emily Ennis。
[Emily Innes]: 谢谢。 非常感谢。 一如既往，迷恋于今晚。 实际上，我将其交付给Paolo Ramos-Martinez进行演示，并将其交付给Jimmy Rocha，以解释映射工具。 我们希望回答董事会在演讲后可能有任何问题。
[Paula Ramos Martinez]: 下午好，如果可以的话，副总统。 所以我将分享我的屏幕。 我将谈论我们今天为您提供的演示文稿。 这是很多信息，所以我会尽力而为。 如果过程中的新人正在看到这一点，我们总是有讲师或演讲来展示我们在做什么。 因此，让我们从简短的介绍我们所做的事情开始，我们在寻找并看到它的非常不同的喜剧中的时间表。 分区过程直到被批准。 我希望每个人都知道这不是现在，我们不会为他投票，或者成员不会投票支持它，但是还有一个连续的过程，还有其他机会可以发表评论并发表意见。 所以我将开始演讲 抱歉，一秒钟，我想分享更容易的PDF 我们发送的人隐藏了PDF现在在这里 每个人都在看我的屏幕吗？ 是的，完美。 因此，正如我所说，让我们看看这个介绍。 我们在做什么？ 我们为什么在这里？ 一小部分流程时间表，公众发表评论的不同机会，然后我们去住宅区。 我们将看到地图建议，维度标准，使用表以及我们要添加的任何定义。 那我们为什么在这里呢？ 为通常看到这一点的人们感到抱歉，他们总是会看到这一点，但是只有在新过程中有新的人，我们正在采用近年来该市制定的不同计划中已经确定的不同原则。 有一个综合计划于2023年1月启动 我们还正在调查气候和气候行动计划。 当我们从事这一过程时，第一部分已经过去了一年，第一部分是解决所有这些原则的人，其中有些是您在那里看到的原则，以及如何在其存在中包括这些新原则。 因此，我们正在研究您所在城市的现有情况，现有的分区，我们可以采取什么措施解决问题，然后介绍这些飞机中确定的所有原则。 在综合飞机上，有这个远见计划。 我们正在使用它来遍历您城市的所有不同地区和所有不同地区，以查看不同地区。 因此，我们正在研究走廊，我们正在研究机构地区的广场。 现在，我们正在研究市议会，我们正在寻找住宅区。 然后，所有这些都存在于目前的住宅区， 我们研究它们，我们正在改变您将看到的提案。 这是现在的时间表。 我们提出一个主题的不同方式是计划和许可委员会会议上的第一次。 然后，计划和许可委员会的每次会议都将见到我们，我们将讨论不同的主题。 这些都是我们从三月开始的所有会议。 我们举行了其他会议，但是从3月开始，我们开始了广告 地区。 因此，在计划和许可委员会会议上，我们正在分析广告。 我们已经成为住宅。 在计划和许可委员会会议上提出了一个话题后，来吧，市议会说。 这就是我们今天所做的。 市议会将住宅区寄给了市议会。 我们也在寻找公众意见。 然后，您还将添加这些公众问题和答案，您也可以在其中分享您的意见。 因此，今天，市议会，我们在这里，5月7日，我们将建立住宅区。 我们今天不投票，因此我们将于5月21日再次谈论住宅区，并希望我们可以被派往市议会，以便最终获得批准。 明天我们将有公共问题和答案。 它将在正方形和Adus中。 因此，请任何对梅德福广场和西梅德福广场上的问题感兴趣的人，请很好地参加。 因此，这些都是我们仍在看到的非住宅区。 我们制作了两个已经批准的塞勒姆街和神秘大道的走廊。 我们正在看方块，下次我们将查看梅德福的机构中心和其他跑步者。 为了提出住宅建议，我们对其现有条件进行了广泛的分析。 因此，例如，这是现有住宅建筑物，地段维度和前部的地图。 这将有助于我们理解并为 伴随着每个地区，高度，历史清单，交通图和运输的维度模式。 这非常有趣，非常重要。 我们没有这样做 我们不知道梅德福（Medford）有这么多私人形式，尤其是您会在里约热内卢北部看到它。 这将对这些区域的密度以及我们可以拥有多少密度产生影响。 那么，我们必须提出什么考虑？ 好吧，这主要是高度频繁，高效的公共交通工具的接近。 这很重要。 我们想在哪里拥有更多的密度？ 靠近服务，我们拥有超市，咖啡店的商业领域以及与更高的工作密度区域的距离。 这是您在右侧看到的地图。 我们更喜欢公开密度，而不是尤其是。 这是您刚刚看到的地图。 您在我的同事吉米（Jimmy）以后会显示的交互式工具中看到多少街道连接？ 但是他们拥有更多的街道联系， 您越容易得到这个。 例如，这意味着要拥有很多密度并不是很好，而另一个具有许多连接的密度将更有趣。 地形和地形大小也很重要，但要多一点。 现有的住宅类型，我们已经在那里拥有什么，那么我们如何在低密度，中等和高密度区域之间进行过渡？ 所以，我现在给它，我将停止分享，我会请吉米介绍地图，这就是我得到的 交互式图。 您将看到地图。 您可以在这里有一个区域来编写您的地址。 单击您的批次后，您将在这里看到此区域。 我会让吉米更好地解释。 然后，在顶部，在右角，它具有不同的按钮，其中包括图层，传奇和其他解释。 所以我将停止分享。 我只会给时间... 我将在聊天中放置链接，以便每个人都可以访问。 这是QR。 从此QR码中，您可以访问交互式图。 现在，如果您访问计算机而不是手机，那就更容易了，因为它是很多信息，但也有可能。 所以我会分享并去吉米。
[Jimmy Rocha]: 谢谢，保罗。
[Paula Ramos Martinez]: 该链接已经在聊天中。
[Jimmy Rocha]: 谢谢，保罗。 我将继续分享我的屏幕。 并显示该地图在工作时的使用方式，一旦扫描该代码QR。 因此，正如Paola所说，您可以扫描QR码并填写手机，也可以通过桌子访问它。 或者他们工作得很好。 手机有点小，所以事情会在不同的地方，但是地图仍然以某种方式工作。 因此，在扫描QR码或单击链接时，此问候页面已打开。 当数据最后更新时，这仅提供了有关该项目的更多信息。 因此，这只是一个飞溅屏幕。 因此，我将继续在此处输入此地图应用程序。 因此，加载此地图应用程序后，您将看到Medford已填充，我将通过此地图的所有不同组件进行指导。 因此，我将从屏幕的右上角开始。 首先，您有地图层。 因此，这里有很多数据，但是您可以激活它们，以查看到目前为止与项目相关的项目。 因此，我们将批准为Enevoado Gap走廊区和Salem Street社区走廊的分区区。 我们提出了分区区，因为保罗后来将进入演讲。 我们有现有的梅德福分区区。 我们拥有Paola以前触及的批次的这些尺寸，这是建筑的挫折， 和批量的大小。 这些是现有包装条件的衡量标准。 然后，我们有对批次的描述。 因此，这里发生了很多事情，但是这里有一个传奇显示每种颜色的含义。 并在下一个建筑时代的建筑时代前进到地图层。 然后，我们的平均坡度为每批。 这是一个有趣的分析。 我们这样做是为了显示整个梅德福的山坡更陡峭的地方。 这伴随着Massgis的斜坡瓷砖服务，您可以在其中真正看和看到坡度。 然后，平均每批坡度仅是每个批次的平均倾向。 然后，我们每批都有街道连接的数量。 再次，保罗碰到了一点。 因此，如果您走开并将其视为一个整个城市，您会发现这些主要走廊有很多，它们的颜色较深，这意味着它们具有更多的街道连接。 例如，只要您走到死胡同，它就没有太多的街道连接。 它只有一个街道连接。 最后，对于地图，我们有道路类型。 然后，道路的蓝道类型代表了公共权利，绿色代表私人通行的权利。 再一次，仅检查图层，如果您切换这些图层，则可以单击传说，并准确查看它们在传说中的含义。 如果您的地图上有几层，则相同。 下一个只是基本图，因此您可以更改基本图以查看这些层中的内容，并且可以将其更改为任何偏好，但是我现在将保留人类的地理位置。 此小信息按钮仅提供有关如何使用地图，项目链接到Medford City网站的更多信息，以及信用额度，我们如何收集这些数据以及如何进行分析。 然后最后一个是要分享。 您可以通过多种不同的方式分享这一点，但这是与之的链接。 这是共享按钮。 因此，要使用此地图，我将通过一个示例指导它。 因此，例如，在屏幕的左侧，您将看到搜索的地址或地点。 我只会为一个示例写地址。 所以我住在16 Fells Avenue。 地图将在您编写的地址上加载。 一旦单击它，您将从左屏幕上的新兴窗口中获取大量信息。 因此，从上到下，我们都有批次的特征，建造的是什么是现有用途，现有的分区以及拟议的分区是什么，或者如果已经批准了该地段，例如塞勒姆街（Salem Street）或密西沙加（Mississauga）地区，这将说明批准的区域。 这是我正在谈论的现有批处理尺寸，例如前后尺寸。 我们还拥有建筑物的高度和建筑物的覆盖范围。 这就是Medford Dimensions表的存在。 这就是我们建议的。 因此，这将不断地不断变化，但是每次我们收到与城市的Paola更新时，它们都在更新。 下一个是倾向。 这只是批次的平均值，中值和最小值。 然后，在下面，只描述了这条街与其他街道有多少联系。 您可以看到Fells Ave有12个连接。 它被列为Medford网站上的公共道路。 那里还有更多信息。 您可以单击此链接并将其带到此页面。 然后最后一件事是，您可以单击此处的有关项目的信息越多，并将其带到Medford页面有关该分区项目。 在地图上更多。 要上班，您可以单击主屏幕。 这将导致您设计原始地图。 它可以分析直到其最新扩展。 或可能返回另一个最近的扩展。 您可以找到您的位置。 这并没有出色的工作，但是您可以在那里找到自己的位置。 然后，为了与地图进行更多互动，我只是想证明这就是基本地图的工作原理。 您也可以使用此地图进行一些过滤器。 这些过滤器相互逃脱。 因此，每个包含或激活并停用的过滤器将数据过滤到您正在寻找的特定内容中。 因此，我将为示例制作过滤器。 我将填补拟议的分区区。 我将去拟议的分区过滤器。 我想为西梅德福过滤。 然后，我想对建议的内容过滤2a。 因此，这仅显示在混合2A使用中的西梅德福的拟议层或分期付款。 我还可以切换其他层并仍然维护过滤器，但允许您看到不同的数据集。 因此，如果您想查看建筑时代或使用这些分期付款的描述，也可以这样做。 所以这是过滤器。 这有点高级。 您不必那样做。 但是，我建议您知道，找到您的地址或找到您熟悉的地方，然后单击一个包裹并使用它，看看您可以看到什么。 所以，谢谢。 如果有任何疑问，我现在可以回答。
[Paula Ramos Martinez]: 谢谢吉米。 是的。 对不起，彼得。
[Peter Calves]: 不，我只是去...我只是...布拉德，你结束了。 宝拉，还有其他要添加的东西吗？
[Paula Ramos Martinez]: 是的，我们将检查不同的地区，并解释新建议和建议。
[Peter Calves]: 是的，那太好了。 谢谢。 我只是想确定。 完美的。 如果您结束或不剪裁，请继续。
[Paula Ramos Martinez]: Thank you. Then I'm going to, with your permission, share again the presentation and continue where we left it. So we're going to talk about now the residential districts. That tool, it's public, it's for everyone to use whenever you want it. It's going to be being updated as soon as we go through the process. And then whatever is going to be approved, then it will pop up in the approved section. So take your time. It can have some complexity, but just to get the information that you want, it's a lot easier than trying to zoom in. in a map, so hopefully this makes it easy for everyone to look at what they have, where are they, their current zoning, what is being proposed, etc. So this is the plan that was recommended from the City Council to the City Board for the residential districts, and this was presented in April 2nd, if I remember correctly, to the City Board. We heard a lot of comments about different ways of densifying and trying to reach that higher densification. So we've listening, we've gone through the comments and we have a new proposal. So this is the new plan. This is the new proposal. And I'm going to go area by area. So one of the biggest comments that we had and that was very repeated was higher density. And it was in certain areas where we had the T stations and the commuter rail. It was asked to have a higher area, so to extend it instead of the one fourth, the quarter of a mile. to extend that density up to half a mile so it wasn't too much pressure on those areas as we've seen before. So this was the before map. We had UR1 in this more quarter of a mile from the T stations and was asked if that could be expanded up to the half a mile. and that's what we have in here. There was also near the commuter rail, it was asked to be a little bit higher density. We had NR3 all the area and right now we are doing UR1 for that quarter of a mile and then NR3 in the biggest half a mile. We are taking in consideration all the private lots, all the private ways that we've seen. That's why you will see these kind of down zone areas, as for example in here. All these dead-end private ways are in UR2, the same as in here. And then when we are out of that half a mile, we see that going down to NR1 and having everywhere where we have some bus areas or those high street connectivities, we try to densify a little bit higher. Maybe I should have said the districts first, so I'm going to name them first. Neighbourhood Residential 1, Neighbourhood Residential 2, Neighbourhood Residential 3, Urban Residential 1 and Urban Residential 2. Those are the different residential districts. We're going from the lowest NR1 to the highest density Urban Residential 2. You will see it later on what is on each of these districts, so that's why I don't want to do it now. I just wanted to know exactly or to tell exactly what are those changes from the previous to now. It was asked if we could convert all the NR1s in NR2s. Not everyone, but some people ask for this. Because we have so many private ways in the northern area, we do not have commercial services as we have in other areas like south of Medford or near the corridors or near the squares. we don't have jobs in these areas. So we try to densify the areas that have all these characteristics. So we have left NR1 still in here. It is true that with the ADUs that we will see later on how that affects we can go to a higher density in also NR1 and NR2. So I'm going to go through each of these areas. Also good to remember, we were asked several times about the mixed use districts last time that we presented this. As you see in here, we have a lot of white areas. Those are because our let's say, not residential districts, right, where we have the corridors, where we have the squares. So we wanted to bring one map with all of them so that we also understand that these areas, the corridors and the squares, are going to be the ones that are the highest densities, where we have those commercial, those services. And here's where we have the higher buildings and the higher densities. So what we are going to talk about now, it's not about mixed areas, not about commercial, not about the high-density residential, but about all those residential districts that are outside these mixed commercial, institutional and special districts. We can start with NR1. As we can see, those areas that are mainly private waste, as we can see in here, also in the south to the fells and that north Medford. These are really a lot of private waste. We are outside the areas of commercial, we don't have those services. and we have very little public transit in this area. We mainly don't have a lot of public transit. So in this way, that is why we keep it as NR1. What can happen in NR1? We could have one unit dwelling, and that's your single family. We allow historic conversion. I will explain that in just a second. And we have the protected ADUs, the accessory dwelling unit. these are by right, then by special permit you could add an extra ADU. Also the ADU, we will have it just a little conversation after we go through the residential neighborhoods, but just so you know that here we have the protected ADU. So what is the historic conversion? Historic conversion is any large house that is at least 75 years old. It doesn't have to be registered, it doesn't have to be any official name of the historic. It just has to be older than 75 years old. In that case, you can do historic conversion and that means that a large house that has only single family at this moment, it can be converted and be done as multifamily. At this point, this is something that we changed. It's not about We don't give a maximum of units in here. It's more about what the lot, the conditions of the lot and the house allows. And the minimum and how to understand how many you could have is taking the cross floor area, so the square footage of your house. and then dividing that by 900 square foot. Whatever the number is going to be the maximum units that you can have. No unit can be less than 900 square foot. Now you have other requirements that you need to fulfill, that the lot needs to fulfill with the building coverage, the open space, parking requirements, etc. So it's not that with the house, that's it. You need to be conforming with the other situations of the lot. We will see that a little bit more in depth later on. And then, yes, the protected use. So as you can see, we could have up to three units or the historic conversion could be even more depending. NR2, it's in the Let's say the areas that could also have some private ways but are closer to service, commercial and public transit. And that's why those are what you're seeing in here all along the bus lines, some areas that are already because we already have existing two units or because are near a park or something that it's interesting to have a little bit of higher density in very specific locations. So what can we do there is one unit, two unit history conversion, again, same situation. and then the protected ADU. These are the by right. A special permit ADU could also be allowed. So in this case, we would have a minimum of, without taking into account the historic conversion, we would have two units plus one ADU by right or two accessory dwelling units by permit, by special permit. Neighbourhood residential three, we are mainly having the eastern part of near Salem Street, all these neighbourhoods, we are not touching those. Those were the ones that were proposed as they were before. Those are kept the same. So mainly all the eastern part of Medford didn't change. The changes were more on the south. and the west. So the NR3 were reduced and they were up zoning. We will see these areas in the urban residential one. What we have done is on those areas where we have the public transit or alum public transit or in those higher interconnectivity roads, that's where we have a higher density. What can we do here? One, two, three dwelling units, townhouse, if they are three, can be done. And then we have the historic conversion again, same situation, and protected ADU. These are all done by right, can also be by special permit, another ADU. And then we go to urban residential one. So as we can see, it has increased the area for the urban one, especially in the south Medford and the one quarter of a mile. of that commuter rail. Why a quarter is not as efficient, the commuter rail is not as efficient as a T-stop. It doesn't stop in so many areas, it's not as frequent during weekends. I think it is every two hours. So it's really not an efficient or high frequency as it is the T-stops. So that's why for now is reduced to a quarter of a mile, the moment that the T station gets extended or there is a higher frequency, then we could look into extending that. But for now, this is the area of extension. And what are we allowing in here? We have the two, three dwelling units, the townhouse, historic conversion, multiplex, that is a building typology where it's allowed from four to six unit maximum. And then here it does not apply the protected ADUs because we are not allowing in your 1D one unit, so you're a single family, it's not allowed in the UR1. So the local ADU instead of protected ADU, but the local could be added to the existing one that are already there, the two unit and the three unit and the historic conversion. So here we have up to six units, from two to six units. And then the urban residential 2, I'm so sorry, why in here I don't have it? There was a mistake in this map, so sorry. But mainly that is the area that we added, so I'm going to look for, sorry, sorry, sorry. So as you can see in this area, this is where we proposed an urban residential 2. Because we are looking at the other corridors, and that is all the main streets, and other corridors that are shared with Somerville. These might change for more urban residential. So as we said, this is quite a complex study that we are doing, this process, and there is going to be always a little bit of back and forth so that UR2 right now is just very close to that T station, but it could be extended if we see with the study of the corridors that we need that extension. But for now, this is where we are adding that urban residential to. So whenever we look at Harvard, at the Main Street, et cetera, we will come back for these urban residential to areas. And what is allowed in that UR2 is from three units, so three-unit dwelling, townhouse, historic conversion, multiplex, and then we are adding also that multifamily building, and this is more than six units. And then we have the local ADU for one and two and three units. This is the same as UR1. So, this is a table to understand what is allowed in every of these districts. We have NR1, 2, 3, UR1 and 2. What are the permitted building types? That's what we just saw. And then we have these two things and the ADUs will come in the later package with the commercial, with the squares that are already referred to the City Board, but we will look at once we have done this. But we have two different AD accessory dwelling units, and one is the protected ADU, and this is protected by Massachusetts law. and then the local ADUs. These are not protected. The Medford has wanted to add it. For NR1, 2, and 3, we have a protected ADUs because we have a single unit dwelling. Then for the UR1 and 2, because we don't have that single dwelling unit, we allow the local ADU. Any second ADU has to be by special permit and we allow that in all of these districts, but you need to have the first one so you can add the second one. So the maximum units in NR1 will be the one unit, the protected ADU, and then the local ADU by special permit, so up to three units. And this is excluding the historic conversion because it's case by case. The NR2 will be two units, one protected ADU and the one local ADU by special permit. So these are four units, two of them being accessory. And then the NR3, same three plus two, these are five units. Your one, three units plus another two because we only allow up to the three units. We don't allow it in the other principal buildings. and your two the same so five maximum with the ADUs then you have maximum units without the ADUs in your one will be six and your two there is no limit for the units. What are the CITIC recommendations for the draft that was presented on the draft on the 2nd of April? There are some modifications for the table of use regulations. These are all the different ones. So the A7, that's dormitory fraternity or sorority house, there is not permitted now in, we are recommending not permitted in UR1 and UR2. C1, private open recreational uses available to the public will be as a special permit city board in UR1 and UR2. D2, public entertainment or recreation facility not permitted in all districts. I1, parking area or garage not accessory to permitted principal use. not permitted in NR2. I3 parking area garage accessory to a principal use which is within 500 feet of a conforming principal use but not necessarily in the same district will be permitted in NR3, UR1 and UR2. I4 parking area garage accessory to a principal use which is on the same lot as non-conforming principal use not permitted in NR1 and NR2. K1, home occupation, see section 94-3.4 by special permit. It was SP in all districts, we just changed that to the city board in all districts, so CDB in all districts. NK8, the changing is deleting the two subcategories, the less than 4,500 square foot and more than 4,500 square foot. The uses does not change. Are the same, believe? Yes, in all of them. The updated section for the table of dimensional requirements, table B, section 94-4.1, We want to reflect the following modifications, residential districts, the NR1, NR2, NR3, UR1 and UR2. What we are changing is lot area square footage. minimum it's going to be 4000 for all of them frontage minimum nr1 and nr2 was 50 we are changing that to 40 facade build out nr1 and nr2 we are not it's not applicable this we won't apply any Facade build-out minimum. Residential density, this is units per lot, and we have from minimum to maximum, NR1 is 1. Here we don't have the accessory dwelling units, so ADUs do not account for this. So nr1 is 1, nr2 from 1 to 2 units, nr3 1 to 3, ur1 2 to 6, ur1 3, and then it's not applicable because there is no maximum established. There was a 2, we changed it into 3. And historical conversion, we had a maximum for the different neighborhoods. We had the comment during the public, when we presented this the 2nd of April, where it was suggested if we wouldn't put a limit for the historical conversion. And the truth is that we were already studying that possibility and what we want is to give an incentive for those large historic buildings to be preserved and in that case If they are too big, for example, to have a limit in NR1 to a 2 unit, then it wouldn't be enough economical feasibility, so it wouldn't make it feasible economically, and that's why we changed it. In any case, we will see later that we have some standards for that use, so that not everything can be done. And then we change the explanation of historic conversion, so we have here a 1, so footnote, and so the maximum permissible number of units is determined by dividing the gross floor area of the existing principal structure by 900 square foot. Each unit within the existing building must have a minimum area of 900 square feet. Additions and expansion to the existing building shall not increase the number of units allowed. Those were the changes. Then for the Table of Dimensional Requirements, Table B, we modified the setbacks. It came from that study, those analysis that we've seen and that are available on your interactive map. front setbacks, less to ask, 15 as a minimum, was very difficult. Then we would have a lot of non-conforming lots, so we decreased that to 10 in all of the districts and then in UR2, which is more urban, that we reduced to five. The side is going to be all the same, so right now it's all for them five, and the rear is all of them 10. This was also changed so that ADUs are more possible. If these are too big, the setbacks will be counted for... These dimensions are taken into account for the ADUs position, so we wanted to make it as balanced as possible. And then we only have in the stormwater landscaping just a note, another footnote for the green score telling where it does apply the green score. And in this case, any parcel that is located within the FEMA National Flood Hazard Layers and any development that requires site plan review. In those cases, the previous surface requirement then does not apply. So as you can see here, we have green score and then previous surface. If we have green score, then the previous surface does not apply. And if we don't have green score, then the previous surface requirement would apply. We had two definitions, we had some comments and there was some confusion about the private open recreational uses and the public open recreational uses. So, we gave definitions and we are adding it to the section 94.12.0 definitions and this is an outdoor First one, private open recreational uses, an outdoor land area privately owned, designed or designated to be used for community recreation, leagues, exercise, sports, education or similar activities, or an area intended to enhance the enjoyment of natural features or natural beauty. These use may include outdoor play fields, athletic fields or courts, other recreation facilities and water features, picnic areas, natural areas, boating facilities, fishing facilities, arboretum and botanic gardens. The public open recreational uses an outdoor land area, publicly owned and operated parks, playgrounds, playing fields, and other facilities for active and passive recreation. So we wanted to add this one so there were no confusion of what this actually meant. And this is the last I promise. I know that it's a lot of information but this you will have to go through it as much as possible until we come back. So historic conversion definition is the conversion of an existing structure a minimum of 75 years old. In the previous draft, we have 70 so we change that to be aligned with the building. Building code. Originally designated for one unit, used to a two-unit or multi-unit dwelling with no change to the exterior of the structure. Each unit has an independent entrance directly from the outside the building or through a common vestibule. And we are adding, so this part is all new in the draft, historic conversion use standards. And so we have several. No new dwelling unit created by the conversion of an existing dwelling into a greater number of units or by addition or enlargement of an existing dwelling shall be permitted unless the requirements of minimum lot area maximum building coverage and minimum pervious surface requirements of the district in which the structure is located are satisfied after the conversion or enlargement. So, basically, all this wording to say if this existing structure, when you convert it, you're increasing that non-conformity for any of this or you're entering in non-conformity for the minimum area, the minimum building coverage, the previous surface, etc. Then you cannot do that conversion. It has to continue to be conformed with all the requirements, the dimensional requirements that we see just earlier. So, depending on where that house is, dependent on where the building is located, in which district, it needs to follow those dimensional standards. specific, the required yards shall be those of the structure existing at the time of the conversion. However, any construction occurring outside the limits of the existing structure shall be subject to the yard requirements of the district in which the structure is located. So for the yards, those setbacks that we've seen before, If the existing structure is non-conforming, that is okay. Now, you can build it. The only thing is that anything addition that you're doing, so the emergency exits, etc., anything that you need to do so that is building code approved, if any of those extra have to follow the YARD requirements, the setback requirements. The maximum height shall be the height permitted in the district in which the structure is located or the existing building height, whichever is greater. Open space requirement shall be the required in the district in which the structure is located and office street parking shall be provided as required in section 94-3.2 table of use regulation. If you're changing this historic building into four units, you need to look how many parking requirements do you have. You need to see that it fits in the area that you have and that you're not going under the requirement of, for example, previous surface. So, all these things need to be taken care of. And I think that is all. Yes. So now, anything that you need me to repeat, I'm very happy to do. Any questions that you have, happy to answer. Any comments that you have, we will absolutely take into consideration. Thank you very much.
[Peter Calves]: 非常感谢您，宝拉会让他对理事会的讨论开放，但首先，我想认识到丹妮尔。
[Danielle Evans]: 您好，谢谢您，总统先生。 我只是想指出，我通过对话要求澄清立面的建设是什么。 我们对此有一些疑问。 因此，我想知道您是否可以解释这一点，因为我敢肯定其他人也想了解它是什么。 而且我认为他最初是Mystic Avenue走廊区的定义术语。 所以这是一个明确的术语 但是，如果您可以解释，那就太好了。
[Paula Ramos Martinez]: 是的，所以外墙发展了...我想看...我知道我们有不同的图表，所以我想寻找一个，但是我现在没有。 因此，立面的构造是在前线线上发现的立面。 因此，您的外墙是您的主要立面...那就是... 是的，那就是将立面放置在大街上。 我们要问的是，从您的外观上，必须建立一个百分比。 而且因为我要回去。 首先，让我们发表评论，因为在图表中很容易看到，对我而言，它可以解释所有这些不同的地段和立面等。 因此，我将回到这个答案。 谢谢。
[Peter Calves]: 很好，谢谢保罗。 现在，在我们发表公众评论之前，我将向理事会的建议打开它。 我想我会开始感谢Innes Associate团队。 我认为，这是我们四月份看到的很大的进步。 然后 我是一个人，本质上对在富尔顿和北梅德福的许多高度中发现的单一用途有效地分区持怀疑态度。 当您用，哦，当您无法真正控制的许多形式或私人街道上， 在整个街道上发生的事情是有道理的，它不一定会感到舒适，至少现在将更大的密度放在那里。 而且我认为这比以前的解释要好得多，不是很多，哦，让我们把它放在这里，但是为什么它在那里以及为什么您不愿意将其放在那里。 因此，因此，我想向想要评论我们收到的信息发表评论的董事会成员，这不是很真实。 本，你可以继续前进。
[Ben Lavallee]: 对不起，我更换了设备，无法冻结。 嗯，我很快就会了。 我只想回应彼得所说的话。 我认为这是，是的，令人鼓舞的是，看到他们将这些更新汇总在一起，毫无疑问可以消化。 我必须在接下来的两周内消化它，但尤其是地图工具。 西梅德福（West Medford）的某些地区的密度和密度增加以及靠近公共交通系统的平衡，我认为它们是必要的更新，并真正地散发着公众。 因此，总的来说，我的评论对这些变化是积极的。 所以，谢谢。
[Peter Calves]: 谢谢本。 另外，我们可以保证Ben是一个Coanfred，以便他可以激活自己吗？ 我只是修复了。
[Unidentified]: 好，太好了。 谢谢。
[Peter Calves]: 董事会成员还有其他评论吗？ 阿里，安妮？
[Ari Fishman]: 回应同样的话，我将需要一些时间来插入详细信息，但总的来说，第一印象是这做出了许多出色的更新，我希望完全理解它，看看是否还有其他工作要做，我相信我们会找到。 但是我认为我们正在朝着一个良好的方向发展。 感谢您的辛勤工作。
[Peter Calves]: 很好，谢谢。 保罗（Paola）在您打开公众评论之前，您还有其他要添加的东西吗？
[Paula Ramos Martinez]: 是的，谢谢。 是的，我可以分享我只谈论一秒钟的图表。 我将分享我的屏幕。
[Peter Calves]: 是的，那太好了。 然后，您可以在输入公众评论之前就此解释。
[Paula Ramos Martinez]: 我只需要移动它。 你看到这个吗？ 是的。 你看到图像了吗？ 好的。 因此，我们在这里拥有的东西很多，例如，在这种情况下，包装就像一个家庭住宅。 立面的最低构建将是这个百分比。 所以我们很宽。 这是我们100％的批处理宽度，也是在此挫折区域内建造的，这是我们需要的最低构造百分比。 因此，对于单个，NR1和NR2，批次通常稍大，最低限度。 而且这仍然是一个城市，因此这不像一个乡村地区，在那里这个百分比将非常非常小。 但这是在这个更郊区的地区。 我们要求至少60％的建筑物宽度。 为此，通常您要做的事情更容易获得，更容易接受，更友好，更友好，更多的眼睛在街上，更活跃，等等。 这就是为什么其中一些更多的原因，例如，目前，我们只生活在最城市的住宅区。 您的最低限度通常在梅德福（Medford），几乎每个批次都在我们需要的最低限度之内。 如果附有车库，我们还将告诉您最低百分比，或者应该在此挫折区域，但在此初始区域，但这就是... 这就是这个外观。 对不起，这很容易，但是与此同时，我不知道为什么要花一段时间。 无论如何，我希望使用此图会更容易理解。 这只是我们需要构建的这个宽度的百分比。
[Peter Calves]: 谢谢，保罗。 这样，如果我们准备好，我想发表公众评论。 现在打开公众评论时期。 那些想提供评论的人可以使用加薪手功能。 您也可以将电子邮件发送到Medford-ma.gov的OCD。 在提供评论之前，请指示您的姓名和地址进行注册。 会议中所有参与者的提醒，以免使用聊天功能向员工或董事会成员发送消息，因为这不是公众注册的一部分。 但是，如果参与者遇到音频或其他技术困难，则可以在聊天中向Alicia或Danielle发送消息以寻求帮助。 每个参与者将有两分钟的讲话。 艾丽西亚（Alicia）将管理公众评论的尾声，尽管我们举行了最新的会议，但它将有一个计时器，向人们指示他们需要剩下多长时间。 您确定，Danielle，您还需要添加任何其他内容吗？ 还是我们可以开始？
[Alicia Hunt]: 如果您要我打电话给名称，我们将开始。
[Peter Calves]: 哦，我可以做到。 我只是确定。 我不确定发生了什么。 我从来没有做过。
[Alicia Hunt]: 我们很好。
[Peter Calves]: 我经常看这部电影。
[Alicia Hunt]: 我们去了，我们打电话给名称，或者如果您准备下一个名称。 很抱歉，您说了两分钟吗？
[Peter Calves]: 是的，通常两分钟。 一切都很好。 您可以继续前进并称呼有时会显示它们。
[Alicia Hunt]: 好，太好了。 因此，对不起，首先问我我的舌头要说什么。 第一位发言人是Cheryl R.您有两分钟。
[Cheryl Rodriguez]: 您好CherylRodríguez，公园街281号。 令我感到失望的是，上个月已采取了对没有额外密度的NR和NR2地区的辩护，这些密度是近距离或死亡的形式，因此由于没有工作，它们不再具有密度，因此他们不接近走廊。 这些看起来像Nimby的借口。 该市实际上选择了跑步者。 没有特殊的调味料可以使塞勒姆街地区能够应对这一大密度。 我们有一辆公共汽车。 Fountain Street是一个死胡同，在我们附近的连接有限，并且也被指示。 为什么重要？ 看起来它是一个通用密度输出板。 Fels Ave给出的例子表明，它们正在分为需要35英尺的立面需求区域，直到需要40英尺的立面。 如果开发人员不选择开发这一数字，他就不会这样做。 但是，为什么我们要分区Nimby的保护主义，这是一种文字工具，目的是为了证明不增加所选社区的密度是合理的呢？ 说它不想打扰某些社区的信心，整个社区免于密度是显着的，因为有一些私人形式和一些死亡的小巷。 但是奇迹般地，它们都不在环境正义附近。 不知何故，量很小的茂密区域没有理由不增加那里的密度，但是密度较小的大量是维持低密度的借口。 这没有道理。 这只是一个借口。 没有密度平衡。 有些人将保留社区的性格，以及那些以牺牲生活质量为代价的人。 奇怪的是，更大的密度不能靠近某些周围的铁路区域，因为周末和公共汽车的工作频率较低。 但是NR1或NR2都不在Rua Salem的地区。 我希望更多的工作和学习专注于公平密度，而不仅仅是保护任何领域。 如果该地段项目在某个地段中不可行，那么开发人员将不会建造，但会排除像两个依赖房屋一样简单的东西，而城市中的所有曲目都令人发指。 谢谢。
[Peter Calves]: 嘿，谢丽尔。 好的。 艾丽西亚（Alicia），我会留下这个，因为您在打电话。
[Alicia Hunt]: 我想知道您是否更容易确定识别下一个人而不是评论某些内容时更容易。 但是，对您来说更容易。
[Peter Calves]: 好，太好了。 谢谢。 然后我会打电话给下一个人。 下一个人是纳瓦尔。
[William Navarre]: 威廉·纳瓦尔（William Navarre），梅德福街108号，公寓1B。 基本上，我认为这是朝着正确方向迈出的重要一步。 梅德福（Medford）南部和坡度的允许密度的大幅度增加允许一个非常必要的房屋，而无需将其集中在很小的区域中。 西梅德福的增长应有助于实现城市的目标，即尽可能振兴商业广场。 我倾向于同意，如果我们可以做更多的事情来消除NR1的一部分，那将是好的。 我还在鸟道的北侧看到了前面提到的，比仅仅是双链体的密度要多一些。 我至少可以轻松地去NR3。 这是针对我自己的社区。 嗯，玛格画。 我住在一个城市社区。 我仍然认为我们可以克服三个故事。 一切好吗？ 嗯，阿伯蒂克球，元山，冬山。 这些是城市的地方。 我们可以克服三个故事。 没关系。 温彻斯特街100号。 市议会批准了一个计划中的开发区。 温彻斯特街100号。 允许六个故事。 开发人员正在提议四个。 这是我们应该考虑的范围。 四个，五，六。 我认为我们不应该确定梅德福的每个部分都需要的先例……如果它是住宅，那就不可能大于三。 我认为我们可以处理更高的水平。 我以前写了一个e -mail。 我说，如果我的邻居将与其他社区一起参加潮流赛季的比赛，我们将输。 谁有更大的后院？ 让我们输掉这个游戏。 让我们玩《让我们去游戏》一个非常好的城市社区，并接待更多的人。 谢谢。
[Peter Calves]: 谢谢威廉。 我看到的接下来是朱迪思·温斯托克（Judith Weinstock）。
[Judith Weinstock]: 你好晚安。 再次感谢所有在城市工作的人和顾问团体。 我真的很感激。 但实际上，我有。 与UR1社区有关的一些真正离散的问题将成为U1社区，但可能至少有50％的房屋作为独特的家庭。 我以前问过这个问题，但我想在这次会议上重申。 因此，这可能适应丹妮尔·埃文斯（Danielle Evans）或艾丽西亚·亨特（Alicia Hunt）。 我要求几个月前的一次会议。 所以，我给你一个例子。 所以我的房子已经超过100年了。 这是一个单身家庭。 他现在感到满意，但否则他不满意。 大约是4,000平方英尺。 两个问题。 一个是，是的 如果我继续决定，我需要广泛续签房屋，并从建筑公司那里获得了几次咨询，这些咨询基本上表示将花费约60万美元来进行您想要进行的更改，因为您的基地也应该更换。 我从一家不同的建筑公司那里得到了一个价格，他说他知道我们可以用六十万代替他的房屋。 我知道续约是可能的，但是出现的问题是，如果实际上更换房屋的价格是相同或更便宜的价格。 这是一个问题。 第二个问题是：如果我出售我的房屋，这显然是一个房屋，而购买的人则将这些权利扩展到这个家庭，假设是一个购买它的家庭？ 因此，这确实是一组非常具体的问题。
[Peter Calves]: 很好，谢谢，朱迪思。 我会问丹妮尔（Danielle）和艾丽西亚（Alicia）是否对此有任何评论，因为我承认我不知道它的复杂性。
[Danielle Evans]: 谢谢你，总统先生。 是的，那么《大规模法》第48章第6章是关于预先存在的用途和结构，尤其是一个。 有许多保护措施，单一和两个，以进行更改，扩展，重建。 右大的大部分是在简单的施工许可的情况下在右边。 然后，您不必去分区表。 如果您必须增加，例如，没有任何疾病 假设他们没有弥补挫折，但是希望通过这些更改，如果将其减少到五个，但是说您需要扩大房屋并接近侧庭的后面，因此您可能需要去分区委员会以获得特殊的许可， 扩展使用的结构不满足。 他们需要做的发现是，这比没有构成的用途要大得多？ 因此，这是一个非常低的条形，如果他们入侵了常规标准之一，例如挫折或批次面积，则必须这样做。 在我们的条例中，我正在寻找我们特别说的是它确实进入孙女的部分 - 确定它可以做什么，这是正确的。
[Alicia Hunt]: 而且我认为您可以放下并建造房屋。 艾米丽（Emily）为我们聊天。 这是第94.5.5节。 不符合个人住宅结构和两个亲戚。 当您看着他时，我可以将其放入聊天中，以便您可以在聊天中准确地将其链接到聊天中，以便其他人稍后再见。 您可以单击链接并稍后保存以进行审查。
[Danielle Evans]: 是的。 是的，是的，然后可以重建，扩展，更改，结构上的一个和两个不兼容的亲戚的住宅结构在确定建筑物专员的情况下进行重建，扩展，改变或结构上改变，重建，扩展，更改或变化并不会增加结构的不可能的结构，并且不会增加100％以上的区域。 然后，您可以将其折叠。 您可以将其放下并重建，两倍的尺寸，这是正确的。
[Judith Weinstock]: 因此，新区没有说没有新的家庭住宅，这是印象深刻的，也许亨特小姐可以被确认或告诉我我错了。 这仅适用于废弃的财产，这些财产已被放弃了两年以上，如果您有的话，您将无法重建。 因此，如果我卖掉了我的房子，或者我想将其拆除并重建它，因为这样做比续订要便宜，您就是说我可以在满足要求时这样做。 好吧，然后买我房子的人也可以这样做，对吧？
[Danielle Evans]: 是的，因为用途不在乎。 它可以是居住在另一个国家的人拥有的租赁财产，可以决定将其划分，重建它。
[Judith Weinstock]: 那么，新的分区会阻止我做昨天可以做的事情吗？
[Danielle Evans]: 是的。 是的。 因此，根据城市的一般法律，熟悉的房屋和两个曾经的亲戚在城市无法摆脱它的情况下有许多保护。
[Judith Weinstock]: 我的意思是，我认为这对人们知道这确实很有用，因此人们不会吓到自己所在地区失去独特和独特的家庭住宅。
[Peter Calves]: 非常好，谢谢朱迪思，感谢丹妮尔和艾丽西亚的澄清。 我用手看到的下一个人是克里斯托弗·德德（Christopher Dedh）。 对不起，我讲得很好。
[Christopher Dedic]: 不，你很好。 你好吗？ 我叫克里斯托弗·德赫（Christopher Dedh）。 我是耶鲁街131号。 我只是想重申这个新的分区支持，我真的很喜欢什么 一些评论员，绅士关于高度的增加。 我认为这将是好的，在四到六之间很棒，我对停车场只有一个问题是1.5，即使在您中，您也有1.5个空间，每单位有1.5个空间，然后在T附近最多1.8。 是的，我认为这是我唯一的问题。 谢谢克里斯。
[Alicia Hunt]: 你只想要吗？在当前的分区中，它保持1.5。 看着该地区，停车关系是我们稍后将要做的事情。 只是，我认为说话者输了不好，在他附近的0.8。
[Peter Calves]: 哦，对不起。 我意识到这就是他的意思，他说他跌倒了。 是的，是的，是的。
[Alicia Hunt]: 是的。 因此，这不会触及任何停车关系。
[Peter Calves]: 好的。 所以，是的，那就是，我不触摸。 对于那些想看到触摸的人，它不会碰到任何停车场，但是谢谢。 这将是什么。 嗯，我的下一个人只有七个，八个，六个。 因此，您想知道您后悔什么。
[Jim Doherty]: 是的，我在吗？ 是的。 我叫吉姆·多蒂（Jim Daugherty）。 我在西埃灵顿街36号提到。 我也想补充这项工作。 我不熟悉神秘的鸟类和其他东西，但我来找他。 我认为这是经过深思熟虑的。 我祝贺你这么完整。 一个小调整，建议 他之前曾与西梅德福县火车站T Estado有关。 它的地区倒下了，我向它提供了可能位于波士顿大街南部到沙龙街的南部，从高街从平行于波士顿大街的高街。 我同意火车 如果周末更频繁地工作，那将是很棒的，但是肯定在一周中，它会变得巨大，因为它距离波士顿中心12分钟路程，这可能是到达那里的最快方法。 另外，我们还有表面总线。 在那里服务，只是为了在社区铁路中完成这一想法。 您知道，就像鸡肉和鸡蛋一样，首先是，您知道，更快的住房或更快的速度，因此我想提出可能的建议。 您知道，在这种情况下，鸡肉中的鸡是可能导致它的密度。 但是我们在高街也有肤浅的巴士服务。 而且，我们可能也更接近带来我们生活的自行车道路。 他们知道的是，这是另一条直接的路线，可以在他们可以在阿灵顿线上捡起它的地方。 最后，我想说这也距离阿灵顿中心很短。 然后，我们在Mass Avenue有地面总线区域。 因此，我只是要求他考虑扩大它，我认为他称他为城市住宅区。 基本上是大街，沿着阿灵顿街，他返回波士顿大街。 实际上，这是非常相似的，如果您在波士顿大街沿线看塔斯夫，它也与该区域的大部分地区非常相似，它的密度略高于N3，我想是新的。 所以这就是我所拥有的。 谢谢。 祝你好运。 非常感谢。
[Peter Calves]: 非常感谢您的评论。 我看到的下一件事是加斯顿·菲奥尔（Gaston Fiore）。
[Gaston Fiore]: 总统先生，非常感谢。 加斯顿·菲奥尔（Gaston Fiore），斯蒂克尼路61号。 我有一些评论。 首先，我真的很喜欢与上次相比的拟议更改。 显然，我们想提高密度，但我认为最重要的因素是拥有一个广泛的住房选项，这些选择是从茂密区域的非常小的单位到交通旁的非常小的单元，到远离交通的区域的大型单位。 因此，像修改后的更改一样坚定地支持NR1。 哼 首先是我仍然可以确定UR1和UR2中本地ADU的价值。 这是独立的且附带的adus。 因此，仅在UR1和UR2中仅限制本地ADU，然后允许额外的地板会更明智吗？ 我知道有些居民也提到了这一点，有四个而不是三个。 我只是担心添加更多水平垂直建筑区域的效率低下。 我以前问了这个问题，但我不知道是否对此进行了检查。 我知道上周在市议会会议上发表了评论，他们正在同事中对此进行评估。 因此，知道结论是什么会很有趣。 然后，我与历史转化有关的最后一点。 因此，在上一张幻灯片中，他谈到了现有房屋的增加或扩展，但是历史转换的定义，显然是原始房屋，因此在这里说，这是一个75年的原始最低设计，对一个单位的最低设计是没有结构之外的一个单位。 我认为这是一个矛盾。因此，如果其中一个计划者可以解释最后一个幻灯片与历史转换的定义，那将是非常有用的。 非常感谢。
[Peter Calves]: 非常感谢加斯顿。 及时。 艾米丽（Emily）或保罗（Paolo）是否想对任何关于历史转变的人发表评论？
[Paula Ramos Martinez]: 所以，谢谢你，加斯顿。 阿杜（Adu）的本地问题，下次我会留下来，因为现在我们没有在这个确切的主题中谈论本地adu。 然后他将稍后进入，以便我们接下来可以看到，但是我们会看到。 因此，对于历史转换，将有一些要求构造法规的要求，以满足施工法规，以使其对其他单位产生不同的产出。 因此，您通常需要两个出口，紧急出口。 无论如何，我们确实说没有 更改为外部结构。 因此，让我们看看这一点，并在必要时返回下一次会议。 我们将询问我们的法律顾问，我们将检查该语言，看看是否应该做得更好。 因此，有一些冲突，但由于提到它。
[Peter Calves]: 谢谢宝拉。
[Alicia Hunt]: 如果可以的话，彼得？
[Peter Calves]: 前进。
[Alicia Hunt]: 我认为我认为的不同是我们不希望有人这样做，其想法是保留这些旧房屋，外观和感觉。 而且我们不想添加扩展名，而是将又有三个单元（例如Escape）。 这就是我们试图平衡的。 我们认为，当然，除了门的进入和出口或超越合法的条件之外，还没有明显的外部变化，除了施工法规所需的那些，我认为我们可能会寻找一些语言。 正确，以便可以添加另一扇门。 但是您不应该添加机翼是我们得到的。 而且你不应该接受你的 房屋外观和建造公寓楼的结构似乎是一种历史转换。
[Peter Calves]: 谢谢您的澄清，艾丽西亚。 我看到的下一件事是杰里米·马丁（Jeremy Martin）。
[Jeremy Martin]: 嘿，晚安，一切。 感谢今晚的更新。 不幸的是，我失去了会议的第一部分，但我认为我有变化的味道。 我感谢通过这些会议取得的进步。 只有几条评论。 我有点失望地看到NR1仍然只允许单一的历史或双工转换。 除了公共交通以外，还有其他原因，其他优先事项，因为我们应该允许密度。 与城市一些最重要的绿色空间一起生活必须是吸引人。 当我读到分区时，该市的网站说，该社区和城市住宅的主要目标之一是 允许城市每个地区的邻里增长和致密化。 据我了解，NR1的当前建议保持了家庭和ADU的现状，实际上并没有增加这些领域的密度。 每个人都应该参与我们城市的这一改进。 如果这是错误的，请更正，但这就是我理解建议的内容的方式。 另一个评论是 我认为，我认为，在Bairro Da Encosta周围的UR1区域，其他几个社区扩展和享受。 我认为这反映了实际条件。 但是看来我们仍在使用无线电圈走路来做出一些决定 发生变化。 我可以说我看到我住在T附近，我看到有整体食物袋的人一直在走路去T。这些社区，这些河流以南的这些斜坡社区的一部分，与其他社区一样容易进入。 而且，让我们做这简单的事情，并完成所有需要的UR1或UR2，以合理，并且仅适用于这些社区中的每个人。 谢谢。
[Peter Calves]: 杰里米（Jeremy）非常感谢您的贡献。 我看到的那一刻唯一的另一个人是凯特琳，所以您可以继续前进。
[Kaitlin Robinson]: 您好，我是埃弗里特街31号的凯特琳·罗宾逊。 感谢您所做的所有工作。 我觉得这是朝正确方向迈出的一步。 嗯，像以前的演讲者一样，我仍然有一些担忧。 嗯，例如，一个社区的住宅，我担心仍然存在。 我觉得至少我们也应该拥有该社区的住宅。 我认为我们今天从Fells Ave看到的例子，现在它是一个家庭的家庭。 我认为这是有问题的。 我认为我们不应该区分 只允许一个家庭，但更多的是阿德斯。 我也同意西梅德福广场（West Medford Square）和其他一般交通站点周围广播电台上的前发言人的观点。 我认为0.5很小。 而且我认为我们也应该考虑一下，就好像我们有一辆蓝色自行车一样。 如果我 我认为它不仅限于西梅德福广场周围的四分之一英里。 我的另一个问题是停车场，我知道稍后将接近。 但是，例如，在此时的历史转换中，他们需要保持每单位最低的停车方式，这可能会导致大型的地面停车场。 如果历史转化的想法是我们要喜欢 保持角色或美学。 大型地面停车场对此没有贡献。 但是总的来说，我担心最低停车场将如何与此处计划的内容相对。 因此，我期待着何时在此过程中接近。 谢谢。
[Peter Calves]: 非常感谢，凯特琳。 现在我们有了下一个，看来我们有沙龙W.您可以继续前进。
[Sharon Wentworth]: 您好，莎朗·温特沃斯（Sharon Wentworth），温思罗普街694号。 我只有一个有关特殊许可证的问题。 这项工作是否会像分区现在这样做的方式相同，并且您可以在建议的地方进行建议，并且邻居收到您打算做的事情，同一过程？
[Peter Calves]: 是的，我的理解。 特别的许可过程将与现在相同。
[Sharon Wentworth]: 任何事物？ 将来会有许多例外吗？
[Peter Calves]: 丹妮尔，如果您想澄清。
[Sharon Wentworth]: 您可以重复有关通知的问题吗？ 就像现在一样，就像现在一样，如果您想说的话，对不起，围栏更高，该地区的所有居民都会收到纸上放置并可以做出回应的通知。 还有一个既定的会议。
[Danielle Evans]: 是的，然后通过椅子。 任何需要特殊许可，变化或对现场计划进行审查的任何内容，将提交给社区发展委员会或分区委员会，仍将获得必要的通知，这实际上是州法律。 因此，我们无法改变这一点。 我们不能决定我们根本不通知 栅栏的变化。 这是法律，我们必须这样做。 广播还由一般大规模法决定。 因此，有些更改为正确的事情不会收到通知。 在获得批准的ADU法之前， 单独的ADU需要特殊许可，因此有通知。 现在这是正确的，因此没有通知。 因此，现在有些事情是，您不会收到通知，但是不正确的事情，如果特定收音机中的黄油中的黄油或黄油在黄油中含有黄油或黄油，您仍然会这样做。
[Sharon Wentworth]: 那么，这是否适合特殊许可？
[Danielle Evans]: 特殊许可的变化，现场计划的修订，任何具有公开听证会的内容都必须在文件中执行的公开听证会通知之前两周内通知。 而且有用于学校的啤酒和地板的电费。
[Sharon Wentworth]: 好的。 谢谢。
[Peter Calves]: 谢谢你，沙龙。 下一个将是伊丽莎白。
[Elizabeth Bayle]: 你好，你能听到我的声音吗？
[Peter Calves]: 您正在回荡，但是是的。
[Elizabeth Bayle]: 哦，现在怎么了？
[Peter Calves]: 是的，现在你很好。
[Elizabeth Bayle]: 好吧，谢谢。 伊丽莎白·贝尔（Elizabeth Bale），埃默里街34号。 我感谢您所做的大量工作，我认为拥有互动工具将很有用。 我只想说的第一件事是，地图和桌子上的桌子之间似乎存在差异。 以前，似乎在NR3中不允许使用它，并且在UR1中允许，但是在某些幻灯片中，它说这两者都可以。 因此，也许无论如何都可以跟踪和纠正这种差异。 我还想在道路类型中知道，您是否关注街道是否是单向或两条路？ 因为我认为这会有所作为，因为它应该是区域。 我们的街道是一条沿单个方向的短街， 我不知道。 每个人似乎都想要更多的密度。 在这方面有几十个人，我不知道这是否代表了人们在想什么。 就个人而言，我在诸如UR1诸如NR3之类的地区感到恐惧，如前所述。 因此，我只需要说我讨厌它，我感到恐惧。 会有，艾丽西亚（Alicia）刚才说的历史转换之间只有一个矛盾，这些conversion依至少保留了房屋外部的特征，而不是离开公寓楼。 好吧，我有一个历史悠久的房子，建于1895年，如果有 您知道，我旁边的四到六层楼的单位，以及我街上的一切，您以后再也看不到。 它只会破坏我特定社区的特征，而我现在非常有许多良好的特征。
[Peter Calves]: 谢谢伊丽莎白的贡献。 我看到没有其他参与者的手。 艾丽西亚（Alicia），丹妮尔（Danielle），我们有任何电子邮件或聊天消息或其他东西吗？
[Alicia Hunt]: 在任何想谈论的人的聊天中，我没有得到任何东西，但是，例如，我无法举手。 会议期间确实收到了一些和电子邮件。 我正在快速看。 这说他们看到了今晚的演讲并支持该提案，更新了 分区建议我们需要在梅德福（Medford）的更多房屋，并重复主要小队和主要正方形周围城市地区之间的额外高度。 支持这条河以南提议的广泛密度。 然后还有另一个。 也就是说，哦，这确实是在会议之前的。 再次，随着攀登，他们在这里看到的是很长一段时间的阅读。 并且有几条消息放在板块文件夹中。 丹妮尔，我们有一个阿曼达或彼得的摘要，你只想 他迅速向文件夹中的摘要施加了巨大的压力。 显然，如果您有可用的摘要，那将是有帮助的。 是的，阿曼达（Amanda）向我们发送了一个快速的人，他说今晚进行了六评论。 他们在包装中。 请，所以我在此摘要中确实没有名字，所以我不知道这些人是否与今晚说话的人相同，但要赞成当前的提议，请在其主要区域的右侧额外的密度密度和正方形的正方形和要求扩展房屋和公司发展的机会。 这些是我们要来的正方形。 它承认最低停车位的减少。 最后一张地图是下一个评论，这是向前迈出的一大步。 同样，它表明减少或显着降低了NR1分区。 他希望每个社区参加。 La Plaza de la Pelota，Magoon Square和Winter Hill。 请求更多的密度和高度。 请最后一个分区地图。 是的，基本上，每个人都赞成分区评论。 任何评论都是关于更密度的。 这表明更新新马尔登医院的最接近分区。 医院有一个公共汽车站。 是的，我必须说，其中几封信表示他们感谢围绕这一努力的过程。
[Peter Calves]: 太好了，谢谢艾丽西亚。 似乎当我们谈论时，乔治举起了手，所以我会让他们继续前进。
[Laurie Krieger]: 你好，你能听到我的声音吗？ 好的。 您好，我真的是洛里·克里格（Lori Krieger），我在iPad上，因为他们一周前更换了我的臀部，所以我会尽力而为。 我最大的问题是：我们有一个一般目标，可能在梅德福中增加了多少个单位？ 因为对我来说似乎 惠灵顿圈子，我在开车，或者惠灵顿，停下来，对吗？ 我在那里开车，看来它们确实是低密度的低建筑物，与我的邻居相比，增加了数千个（即使不是数百个单位）的机会，这是斜坡，这将允许数百个人，而不是数千个。 因此，我们可以添加混合物，我们的总体目标如何以及如何实现这一目标？ 因此，就其中一个而言，我还在阅读Costco是如何在其加利福尼亚建筑物中添加公寓楼的，这是新的有趣的。 我以前从未听说过这样的事情，我想支持杰里米所说的话，好像有很多地方可以通过河流提高密度或保持声音和完整，但是更多的人喜欢和使用他们的自行车和类似的东西，还有一个 这些私人表格可以使它们成为公共形式吗？ 如何，这种类型的专利财产具有？ 这就是我所拥有的。 我认为更多是，我真的很感激。 当心。
[Peter Calves]: 非常感谢，洛里。 我只是为了到达Poço戏剧，作为住在惠灵顿（Falling Wellington）社区的人，这是一个不同的阶段，即惠灵顿的特殊区。 我们将努力。 这样，我不再见到任何人。 所以我认为... 如果我有道理，我将继续关闭公众评论，并向本次会议的董事会评论和审议。 所以我开始。 我只想要 检查我从公众评论中获取的笔记。 这似乎是一种普遍的欲望，通常是更密度的，尤其是观察到的地方，它们位于正方形区域的中心，Magoon Square，考虑到三层以上。 特别是在这种类型的博尔顿高地，北梅德福地区以及西梅德福和希尔赛德河周围地区的费尔维北侧，以及 T站周围的另一个额外的半径，类似于我们最初听到的，这使得欧元从四分之一到半英里。 这是一个担心，通常是Park的关注点，尤其是在历史转化方面，尽管我知道这是该过程的后期。 我只有他们想要添加的东西。
[Alicia Hunt]: 我可以问吗？我认为这对员工和顾问将很有用，如果董事会的目标是，希望在下一次会议上，董事会可以准备好投票。 因此，如果董事会正在寻找对现有地图的更改， 他们必须阐明这一点，以便我们可以预测下一次会议。 如果您想考虑一下，那很好。 但是，如果您想看到一些不同的东西，那是告诉我们的好时机。 如果您应该考虑一下，然后说在下一次会议上，这是您的特权。 但是我觉得这很有用。 如果您想要不同的东西，那么顾问就不会仅仅因为公众说他们想要不同的东西而改变您，他们需要知道董事会想要什么。 因为这是理事会和理事会的建议。
[Ari Fishman]: 在这种情况下，我希望看到单个家庭中最大的密度 - 富有家族以及我们的公众评论分区和摘要。 而且我知道还有很多其他事情，但是我的成绩没有彼得那么好。 但是，如果有人想进来，是的，我认为我们想看到一些具体的更改。
[Ayni Strang]: 我只是同意阿里所说的话。 我认为我们必须澄清一下我们可以在哪里增加密度以及如何做到这一点，这与建议的想法有关。
[Peter Calves]: 是的。 我必须同意这一点。 我认为我们应该看看有道路主要走廊的NR1在哪里，像这样的事物，人们可以步行到沙龙或步行到广场，看看 也许我们无法摆脱所有NR1，但是如果我们可以减少该区域，即使NR2，我的意思是，这是一个人，您也可以添加一个单位。 然后，我的意思是，我认为最好的地方可以在哪里提高密度，这是您面对密集区域的地方。 我认为大概在西梅德福和梅德福山区，在这些电台周围的密集区域，您有一些小的密集分区口袋，我想看到它们。 Zondear更多。 我知道这在此过程中有点晚了，但是我认为他们倾向于同意这种感觉，尤其是在鲍尔广场（Ball Square）和该地区的萨默维尔（Somerville）线沿线的区域，我们可以制作三个以上的故事。 我知道，当您试图找到某些类别的整个城市时，您不想 列出许多列表。 但是我认为，我的意思是，这是一个美丽的市区。 我认为进入第四或第五个故事并没有与现在的情况有很大不同。
[Ayni Strang]: 我认为，当您进入您所说的话时，彼得（Peter）在西梅德福火车站（West Medford Train Station）所在的地方，有些自然的地方可以上升 一两次飞行，对环境来说是完全自然的，不会改变该地区的口味，但会给人们更多的生活机会。
[Ari Fishman]: 醒。 我认为这是我们绝对应该更积极地改进的领域。
[Ayni Strang]: 整个高街正在发生变化。 对于环境来说，这与波士顿大街上的环境一样自然，就在火车站。 人们需要...有人从您那里得到的听众提到 而且您在12分钟内就在波士顿。 我的意思是，您不能在12分钟内从梅德福广场开车到西梅德福。 不管怎么去波士顿。 人们不必花一部分时间来进行旅行。 我们必须真正考虑生活质量。 您可以拥有拥有历史建筑的社区 我在一个124岁的房子里。 它也可以在我附近有能力成为一对公寓的房屋，并且不会改变建筑物的历史性质。
[Peter Calves]: 我认为，我的意思是，我认为其中一部分将被通行的走廊和正方形所覆盖。 但是我认为这将在以后出现。 但是我认为我正在寻找，我的意思是，我认为有一些公众的评论谈论了里约热内卢，并谈论了这些自然领域，这将是人们想要生活的有吸引力的地方。 因此，我们必须给他们更多的机会来做到这一点。 而且我认为，从里约热内卢到梅德福广场的西部，北侧，从河到波士顿大街走廊到对方的电线，我认为这是我们认为它具有更高密度的原因。
[Ari Fishman]: 是的，尽管警告说，我们想谨慎对气候变化对河流和未来洪水的影响。 哦，当然。
[Ayni Strang]: 不幸的是，如果您认为在海港，这是事实。 我的意思是，他们设计了大海，最初忘了放置一个消防营和一个警察局，以及该地区泛滥成灾以及各种类型的事实。 这就是为什么我认为我们在梅德福（Medford）所做的事情是如此令人惊讶。 我们真的在花时间真正看到计划环境的所有不同方面。 城市规划，这是城市规划的核心和灵魂。
[Peter Calves]: 好说。 还有其他东西要添加吗？
[Ari Fishman]: 我有一个物流问题。 对不起。 本，如果您有的话，请自由。 我需要几天来消化这一点，并有时间玩工具。 与顾问交流的最佳方法是什么？ 我知道由于公开会议的法律，我无法通过所有建议对其进行交流，但是艾丽西亚（Alicia）可以在我们挖掘详细信息并返回公众意见时将整个指南赠送给理事会，我希望该怎么办？
[Peter Calves]: 是的，我认为这也是很好的，这样人们就可以，如果我们想在21分之21中更容易投票，我认为如果董事会发现董事会可以在发现时消化并与团队进行交流。
[Alicia Hunt]: 好的。 如果我要在这里大声思考，请原谅我。 我们希望谨慎对待公开会议法，理事会不能尤其是故意的。 但是，如果您在任何时候都知道，如果建议，如果有董事会成员，他们会说，如果您在中间有疑问并想澄清一些问题，我们总是可以这样做。 我们总是说，如果我想单独向我们提供您的想法，您可以向我发送电子邮件给我和Danielle。 如果您在不了解之后意识到了一些事情，或者我希望，我想这是这样说的，但是现在我给自己更多。 你能向我澄清一下吗？ 您当然可以将此发送给我们，我们可以澄清。 嗯，我认为最终，如果您向我们发送了想见的东西，然后是他。 因此，下次可以反映在顾问的介绍中，然后在下一次会议上向公众介绍，我认为这看起来不错。 我要说的是，至少在会议前的星期五，我们的目标是让所有人，建议和公众提供任何更改。 这部分原因是我们真的不觉得建议今晚可以投票，因为您只得到了今天得到这些东西的所有人。 昨天我本可以留下一些东西。 我知道丹妮尔派了他，所以他当时并不积极。 我的意思是，这是某人调整事物的时间不足。 我们被批评同时尝试解决许多问题，所以花了很长时间。 好吧，我认为您可以通过您的想法和担忧将我发送给我和Danielle的电子邮件。 然后，可以在下一次会议上反映任何导致变化的任何事情。
[Ayni Strang]: 这似乎是合理的。 是的，完全合理。 而且，如果我们发现难以使用该工具，我们可以发送一个问题。 我尝试了。 你知道，我不能使它起作用。 而且，如果我们今天或昨天得到它，那么这是很多信息，即使您至少需要一个星期才能真正消化它们，就像阿里所说的那样。 所以我认为我们现在有一个很好的地址。 如果我们有任何类型的问题，我们一定会将它们发送给您。
[Peter Calves]: 好吧，看起来不错。 董事会上还有其他东西吗？ 否则，我将在5月21日之前寻求一项动议，以继续进行公开听证会。
[Alicia Hunt]: 我可以在公共成员开始登录之前说些什么吗，他们为什么在投票后可以这样做？ 我只希望每个人都知道明天晚上在阿德斯的西梅德福广场和梅德福广场举行了一次公开会议。 这是在安德鲁斯学校和明天晚上凌晨6:30上线的建议。 但是我真的希望参与其中的人意识到这次会议是明天。 谢谢。
[Ayni Strang]: 很高兴知道。 很高兴知道。 是的。
[Peter Calves]: 好的。 寻找运动。 我移动。 谢谢，阿里。 第二？
[Ayni Strang]: 我第二。
[Peter Calves]: 谢谢安妮。滚动电话投票。阿里·菲什曼（Ari Fishman）？是的。安妮链？
[Cheryl Rodriguez]: 机会。
[Peter Calves]: 在山谷。 是的。 我，彼得·卡尔维斯（Peter Calvis），我有一个。 因此，感谢Innes副团队。 感谢您在工具中投入的所有工作。 我们在21岁时见面。
[Ayni Strang]: 我们有几分钟的批准还是？
[Peter Calves]: 相信我，这就是让我获得文档的情况。
[Ayni Strang]: 我会批准动议。
[Peter Calves]: 好的。 我有一秒钟吗？ 第二。 一切都很好。 谢谢，阿里。 Rolle致电投票。 阿里·菲什曼（Ari Fishman）？ 是的。 安妮链？ 是的。 本·拉瓦勒（Ben Lavalle）？ 是的。 我，彼得·卡尔维斯。 我是个。 这是解决的。 议程上的以下内容将是分区更新。 我认为我们有...我想我们已经对分区进行了足够的更新，除非艾丽西亚或丹妮尔想与我们分享更多。
[Alicia Hunt]: 最重要的是，从技术上讲，市议会议会的计划和分区委员会在委员会之外投票通过了这三个主题，即西梅德福，梅德福广场和阿德斯。 有人问我他投票的确切语言。 这并不是他们投票的。 这些问题在委员会之外投票。 然后Paola和Emily正在准备 基于这些对话和分区语言的地图。 我认为目标是在周二的市议会时间表上与您联系以参考您。 然后，他们将投票在星期二转发。 丹妮尔，我们没有宣布这一点，对吗？ 所以我们希望，对吗？
[Danielle Evans]: 是的，借口，我的相机突然无法正常工作。 我做不到。 我不知道为什么。 是的，我们尚未宣布。 我的目的是宣布至6月7日。 还是6月7日，下一个可用的是什么？
[Alicia Hunt]: 还是6月4日？ 我以为这是第四个。 6月4日对我来说似乎很好。
[Ayni Strang]: 我会在6月4日说。 根据日历。
[Alicia Hunt]: 是的，是的，是的。 好，很好。 这是公众开始的更新。
[Peter Calves]: 西梅德福广场E Aduséparapara梅德福广场？
[Alicia Hunt]: 尝试。
[Peter Calves]: 好的。 这是本地ADU而不是受保护的习俗吗？
[Alicia Hunt]: 他们都是。 因此，这是Medford分区与ADU的更新，并将具有一种语言，使我们根据当地ADU允许的法律和国家的语言。 因为我们有一种允许ADU的语言，我们需要更新以遵守州法律。
[Danielle Evans]: 正确，因为这是ADU仅适用于单个家庭的一部分。 而新的州法律则是简单而家庭区域。 因此，家庭区域中的任何东西都可以拥有一个ADU，这并不总是有意义的。 这就是为什么我们试图变得更加宽容，并允许这些本地的ADU在家庭分区区域中不单独进行，以便两者和三者也可以有机会拥有ADU。
[Peter Calves]: 好的，看起来像。关于分区的更多信息，还是现在全部？
[Alicia Hunt]: 我们还安排了在本月底之前举行的公开会议。 抱歉，我的大脑被枪杀了。 实际上，我只会告诉所有人分区网站正在积极更新的事实。 我将向Collins套件提供配件，该套件将其与我们的通信团队合作。 因此，如果他在任何时候都想知道事物的最新消息， 关于经批准的公共会议，时间表是什么，因为它每周至少更新一次。 每次发生真正的更改时，都会对其进行更新。 然后，在5月29日，我们将讨论其他跑步者。 它将是个人的，希望是里德大厅，塔夫茨和波士顿大街，大街和其他跑步者的混合动力。 然后，在6月9日，我们将在梅德福公共图书馆举行一次公开会议，涉及停车和运输需求的管理。 您必须意识到这一点，但是去那里以获取更新，链接和信息，尤其是如果您的朋友和邻居认为他是专家。 将它们发送到那里。
[Peter Calves]: 谢谢你。 我期待着，我不会参加下一次会议，因为我会参加体育考试。 但是，我希望，我会通过这种更改，然后我将有一个带宽来考虑的。 看起来不错。
[Ayni Strang]: 尝试。
[Peter Calves]: 很好，所以我认为这需要我们推迟的动议。 谢谢大家带我，第一次主持。
[Ayni Strang]: 你做得很好。 您做得非常出色。 布拉沃。
[Peter Calves]: 谢谢。
[Ayni Strang]: 我提出动议，以推迟本届会议的会议。
[Peter Calves]: 谢谢安妮。第二。谢谢，阿里。滚动电话投票。阿里·菲什曼（Ari Fishman）。是的。安妮·连锁店。
[Ari Fishman]: 机会。
[Peter Calves]: 本·勒瓦利（Ben Levallee）。 是的。 和我，彼得·卡尔维斯（Peter Calvis）。 我有一个。 谢谢大家，晚安。 我们将再次与21会面，但是直到下次我才会看到它们。
[Ari Fishman]: 祝您考试好运。
[Peter Calves]: 谢谢。 绝对地。
[Ari Fishman]: 祝你好运。